爱华网你知道众筹吗?众筹，即大众筹资或群众筹资，香港译作“群众集资”，台湾译作“群众募资”，由发起人、跟投人、平台构成。具有低门槛、多样性、依靠大众力量、注重创意的特征。下面由爱华网小编为你详细介绍众筹的相关法律知识。
实物众筹和股权众筹收益率的区别一、处在“互联网+”风口的众筹投资
2015年3月5日两会上，国家总理多达8次的提及了互联网，国家层面提出了制定“互联网+”的行动计划。作为金融与互联网结合的一部分，资产类股权众筹更是让普通投资者找到了资产保值、增值的路径。
二、创业类公司股权众筹
股权众筹有两种类型，一种是创业类公司股权众筹，一种是实体资产类股权众筹。
简单来说，参与创业类公司的股权众筹期望的是股权增值变现，但是资产类股权众筹期待的是定期的分红。创业类公司股权众筹主要集中于天使轮阶段，一般人可以将其理解为“私募股权的互联网升级”或者“大型多人在线天使投资”。项目的盈利方式不是像多彩投客栈酒店类一样每个季度通过收益的返还，而是要等到创业公司的下一轮融资开始才能够退出变现，变现的时间特别的长，风险性较大、投资门槛较高。
1、收益率：高回报率，投十个项目，九个死一个赚，就有收益。读过国内天使投资导师一夜暴富故事的人们都晓得，单个项目的收益怕是有几十上百倍。
2、风险性：高风险，创业公司的死亡率在90%以上，其中只有1%能够让投资者的资本获取百十倍的收益，颗粒无收的不止九成。
高风险，高收益，资金准入门槛高，流动性差，投资人必须有极强的风险承受能力。
三、实体资产类股权众筹
1、收益率：处于中等偏上的水平，年化收益率在15%到30%左右，收益水平远远高于传统的信托等理财产品。门槛低，投资金额在几千至几万元。
2、风险性：风险小很多，有相对稳定的投资回报，如多彩投平台的旅游酒店项目。这些项目让投资人获得可以预期的稳定收入。地客栈酒店类项目的可预期收益在20%至30%左右，实体店项目的可预期收益可低可高。
3、安全性：安全性最高，收益率居中，是不错的投资方式。线下有实体资产作为支撑，不会有跑路的问题，投资人的本金有足额的实体资产做担保。
该投资方式收益率中等偏上，风险低。该类项目大多是让大众参与对线下的实体店、农业生产养殖做投资，例如多彩投就是一家专门做旅游度假类的实体项目众筹的平台，项目经过严格风控审核，风控这块合伙人是来自四大的团队，投资者可以全程参与实体项目的考察和运营监管流程，线下签订合同，投资人成立合伙企业，在法律上有保障。每年定期分红，本金赎回机制完善。
四、境外股权众筹的发展与监管
(一)境外股权众筹的发展概况
近年来，众筹这一融资模式从美国发端后迅速推广至全球主要经济体。根据国际证监会组织(IOSCO)的定义，众筹融资是指通过互联网，从大量个人或组织获得较少的资金来满足项目、企业或个人资金需求的活动。众筹融资主要包括融资方、融资平台、投资者三个要素。
据统计，2009年全球众筹融资额仅5.3亿美元，到2012年迅速增长至27亿美元，2013年预计突破50亿美元。从地区分布看，95%的众筹融资集中于北美和欧洲，亚洲不足1%。从平台数量看，全球活跃的众筹网站近3000个，覆盖超过90%以上的国家，美国的活跃平台数量第一。
(二)股权众筹的增长速度
根据投资者获得回报形式的不同，众筹可以分为四类：捐赠型、回报型(也称为实物型)、借贷型(P2P)和股权型。
其中，借贷型和股权型属于金融众筹，截至2013年9月，全球金融众筹活动累计实现融资额约64亿美元。
股权众筹是指融资方利用互联网平台集中多笔小额资金，给予投资者股权回报的活动。股权众筹在整个众筹市场中占比不大，但增速很快。
2012年，全球股权众筹规模约为1.2亿美元，占比为4.4%，全球活跃的股权众筹网站有76个。在近三年来成立的股权众筹平台中，欧洲占大部分，年增长率114%，股权众筹已成为欧洲中小微企业融资的创新渠道。在项目规模上，超过60%的项目融资额在2.5万到25万美元之间。
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股权众筹的规则
1、股权众筹项目必须在平台规定30天内达到或超过目标金额才算成功
2、在设定天数内，达到或者超过目标金额，项目即成功，发起人可获得资金;筹资项目完成后，投资人将会得到项目的股权，如果项目筹资失败，那么已获资金全部退还投资者
3、投资者认购满额后，将钱款打入第三方支付托管账户
4、平台协助项目方成立有限合伙企业，投资者按出资比例拥有有限合伙企业股权
5、第三方支付托管账户的钱将分批打入有限合伙企业的账户，每次打入有限合伙企业需要经过所有投资人的同意
6、股权众筹不是捐款，是根据投资者的出资额比例占企业的股份，待项目结束后分享项目的收益或承担项目的亏损。
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