爱华网有一些想要购买小产权房屋的朋友想要了解一下小产权的房屋如何贷款，小产权房屋在买卖时如何保证自己的权益，所以我们今天就一起来看一下，在这方面究竟有怎样的规定，看一下具体情况究竟是怎样的，下面就跟小编一起来看一下吧。
买南沙的小产权房如何贷款？
１、小产权房不可以贷款的，因为他没有房产证，所以办理不了贷款，可以办理小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。
２、贷款对象：无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；已办理小产权房产证的农户；已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。
３、在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。
南沙小产权房买卖时如何保证自己的权益？
１、个人建议还是不要购买这样的房屋比较好，购买这样的房屋，没有办法保证自己的权益，因为这样的房屋本身就是违法的。根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
２、小产权房屋没有国土证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。小产权房屋没有产权证，外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。
上面这些就是小编为大家了解到的有关于买南沙的小产权房如何贷款？南沙小产权房买卖时如何保证自己的权益？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。
