爱华网公积金购买二手房是指缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工运用其在职是所购买的住房公积金购买二手房,购买二手房的公积金则由各地住房公积金管理和委托商业银行帮助职员或离职退休职员提取。
公积金购买二手房八步走
申请住房公积金购买二手房几步流程如下:
第一步:公积金购买二手房贷款咨询
向公积金购买二手房贷款银行进行相关咨询,领取公积金购买二手房贷款资料:由房屋买卖双方身份证(如果买方人已经结婚也要配偶的身份证),持卖方名下的房屋的材料以及卖方开户存折到贷款银行进行申请登记,领取公积金购买二手房贷款资料。
第二步:公积金购买二手房提交申请
1、公积金购买二手房贷款资料。
2、公积金购买二手房的估价报告书。
3、买方和卖方所签订的公积金购买二手房合同。
4、公积金购买二手房原卖方名下的房屋房产原件及复印件。
5、公积金购买二手房卖方开户存折;
6、买卖双方夫妻的身份证和结婚证,如果职工单身的话要民政局提供婚姻状况证明。
第三步:签订公积金购买二手房借款合同
贷款银行受理借款人申请公积金购买二手房资料,银行公积金审批合格后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等有关贷款文件。
第四步:公积金购买二手房交易过户
房屋买卖双方到房产局办理公积金购买二手房交易过户手续。
第五步:公积金购买二手房办理抵押
借款人到当地房产局办理房屋抵押登记手续并且领取房产权证。
第六步:公积金购买二手房贷款发放
由公积金将贷款资金通过贷款银行转到二手房卖方开具的存折帐户。
第七步:公积金购买二手房按月还款
公积金购买二手房贷款发放后次第二个月,借款人按贷款合同约定每月多少号之前还贷款本息,直到借款职工贷款全部还清。借款职工还清剩余贷款的时候,应该亲自前往贷款银行办理还贷结清手续。
第八步:公积金购买二手房注销抵押
借款职工在还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到当地房地产抵押登记部门办理抵押注销相关手续。
