爱华网办理按揭贷款担保是可以找担保公司的，如果在正规的担保公司办的手续，那么其余的事情倒是可以挺放心的，购房政策对按揭贷款担保还是不太明确的，有担保公司可以减少不少忧虑，那么临沂按揭贷款需要担保费吗，临沂按揭贷款担保公司担保费用怎么收呢？
临沂按揭贷款需要担保费吗
需要的，
１、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
２、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
３、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。
临沂按揭贷款担保公司担保费用怎么收
按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，可能会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了，找担保公司会收取担保费：
１、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：０．３‰——０．５‰每年（各地规定略有同）。
２、贷款担保费的计算公式（费率取０．４‰时）：贷款金额＊０．４‰＊贷款年限。比方说王先生贷款３０万元，期限２０年，则：３０００００＊０．４‰＊２０＝２４００元。
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