爱华网出门在外工作,除非经济实力允许,否则不可避免的我们要选择基本的住宿方式,那也就是租房,租房无外乎找中介,朋友亲戚同事介绍等,其实还有一种更为便捷的方式,那也就是在网上租房,有些人就会有这样的疑问,在网上租房靠谱吗?其实只要我们在租房的过程中注意一下几个事项,那么问题也就迎刃而解了。
首先第一在网上租房我们要学会辨别网络信息的真假性,租房从表面看是一个很简单的出租和承租的协议。但是作为首次租赁房屋的置业者,需要注意的是,网上的信息掺杂了很多虚假的信息,网上的信息发布具有随意性,租房者在租房时,要注意仔细审查,多挑几家进行对比。
第二点就是破解假房东,在网上租房会遇到很多的二房东,此时我我们要认识到只有在自己钱包里的钱才属于自己的,给钱和签合同都不要急。详细查验房东的房屋产权证明、身份证、户口本原件,跟房屋邻里周边打听信息,如果是“二房东”,无法出示房屋产权证明,要求其出示转租授权书。
第三,签订合同要注意,虚假宣传,引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过信息中假称家具 家电 设施转让,却在合同中不加注明,以至消费者购房与看房不实。除此之外还需要注意的是,网上订房谨防巧立名目,收取各项费用。有的公司找种种借口,除正当中介费用外,还收取所谓看房费、咨询费等费用。
第四,在网上租房也需要提前了解流程提前预防交易纠纷,在签订房屋买卖 合同之前,要先明确税费的比例、贷款条件等相关问题,避免因税费和贷款问题引发交易纠纷。对不了解相关税费缴纳规定的,应在合同中明确交易中应缴纳的各项税费和支付人,明确经纪机构对未尽事宜所应承担的责任,避免一些不负责的中介“偷工减料”。
第五,警惕不法中介偷梁换柱。在直接使用合同示范文本 签约时,请注意核对合同文本的内容是否和公示的示范文本完全一致。还应注意查看是否加盖经纪机构公章,经纪合同有无注册的经纪人员签字,签字的经纪人员是否为实际提供服务的人员。
无论我们是已经在租房的路上身经百战还是刚刚起步,对于租房者来说,在网上租房,虽然省去了很多的麻烦,可是必须要注意的细节问题还需要时刻谨记,因为小细节往往能够在适当的时候给予我们大的帮助。
