爱华网我们在租赁商铺的时候,都应该积极纳税,做个依法纳税的好公民。希望大家都能够积极的相关部门的工作。这样有利于相关部门把工作进展的更加顺利。下面小编给大家详细的讲解下有关:商铺租赁应缴纳多少税,商铺租赁税费注意事项。这方面的相关知识。
商铺租赁应缴纳多少税
1、房产税:按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定,商铺租赁应缴纳房产税,也就是我们平常说的租赁税。第四条规定,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2、印花税=租金收入*0.1%。
3、个人所得税=租金收入*1%(各地不一致)。
4、城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。
5、城镇土地使用税:按当地主管税务机关核定的单位税额征收。
商铺租赁税费注意事项
1、出租人税费承担。按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定,出租商铺的,出租人或应当承担以下税费: 出租:营业税及附加租金*5.55% 个人所得税所得部分*20%印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内总租金计算。) 土地使用税按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。
2、转租人税费承担。如果合同中有约定,也经过房东同意的。转租期限不得超过主合同中的约定期限,也不能超过主合同中约定的内容。在这种情况下,承租人转租房屋的,这种行为是合法的行为。但是在转租的时候承租人应该承担相应的商铺租赁税费。要按时缴纳营业税及附加转租收入*5.55% 和印花税印花税转租租金(总额)0.1%。
后总结:本文通过对商铺租赁应缴纳多少税,商铺租赁税费注意事项。相关知识的讲解,让我们了解到,商铺租赁的时候应该缴纳房产税、印花税、个人所得税、城市维护建设税及费附加、城镇土地使用税。而商铺租赁税费注意事项。我们应该注意到,出租人与转租人应该承担相应的税费。希望本文能够给大家带来帮助。
