爱华网在购买二手房时对价格的确定必须要经过一段时间的核定才能成交，如果是自己联系的房产，买卖双方通常都是口头议价直接达成交易的金额，但如果是通过中介公司的帮助下交易，那就需要对房产进行评估，确保真实公平，那么房产评估的标准是什么呢？房产中介佣金标准又是多少呢？
房产评估标准
根据国家计委、房地产估价收费标准建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行，该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收，具体标准是：
①房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收；
②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收；
③房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收；
④地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收；
⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收；
⑥房房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收；
房产中介佣金标准
简单的归纳，在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。
(一)按揭费用有十项
涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用，按揭费用主要包括：
1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；
2、银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取；
3、他项权利登记费：每证250元，由房管局收取；
4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的年限是30年；
5、贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取；
6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；
7、交易委托公证费：每宗200元；
8、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取，如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；
9、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%—1.5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；
10、贷款合同公证费：每宗300元；
(二)地产中介代理佣金。
地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付，不同中介公司可能执行不同的标准，但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3%。
如果是在购买二手房的时候对房产评估是必不可少的,二手房价格确定涉及的原因很多,环境,新旧程度,使用年限,配套设施等都会影响价格,比较复杂,建议还是咨询专业的评估机构。
