中国指数研究院数据显示:2016年4月,全国100个城市新建住宅平均价格为11467元/平方米,环比上涨1.45%。各城市房价上涨空间如何?哪十个城市在4月份房价上涨较快?北上广深的房价分别是多少?
房价上涨前十的城市
惠州、昆山、中山、厦门、苏州涨幅超过5%,名列前五,廊坊、南京、珠海、东莞、武汉涨幅在3%-5%之间,位居六到十位。
房价还上涨吗?
从涨跌城市个数看,71个城市环比上涨,25个城市环比下跌,4个城市持平,这意味着仍有超七成地方的环比房价在上涨。但实际上,这100个城市的房价上涨情况比3月份的房价上涨情况已经收窄了0.45%。
谈房价:一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足,但随着稳房价政策效果的显现,涨幅将逐渐趋缓。
房价波动还有哪些值得注意的地方?
①与3月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加11个,其中涨幅在1%以上的城市有30个,较上月增加4个。
②本月价格环比下跌的城市数量减少13个,其中跌幅在1%以上的城市有3个,较上月减少6个。
③同比来看,全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨8.98%,涨幅较上月扩大1.57个百分点。
④按中位数计算,全国100个城市新建住宅价格中位数为7065元/平方米,环比上涨0.68%,同比上涨1.92%。
分析:惠州房价为何长得这么快?
惠州与环北京的廊坊及其类似,它深圳,受深圳购房者带动以及莞惠城轨通车效应的影响,惠州楼市变得火爆;
另外,深圳调控政策使得深圳的成交量回落,其周边的惠州、昆山等三线城市能够承接部分外溢需求,提高惠州房产的成交量。
购房者买房除了要参考各城市房价走势情况外,还要对房屋的配套设施、房屋户型以及房屋产权年限有考虑,尽可能的买到既舒适又有的房屋。