爱华网购买房屋是要注意一下具体的购买流程的，很多的人们在买房子的时候都是初次购买，对于要办理的流程和细节的问题都是不太了解的，建议大家可以多了解相关的政策。那么昭通自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
昭通自住商品房产权是多少年？
１、一般的自住型商品房产权为“共有产权性质”；而这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。
２、随着自住房“共有产权”性质的明确，预计未来北京自住型商品房政策也会有相应的微调。
３、自住型商品房是为了解决中端群体和“夹心层”的需求，在购房人没有经济能力购买普通商品房的情况下，由政府给予支持。
４、所谓“共有产权”，就是买房者和政府共有产权。自住房政策未来的调整，应该涉及双方的产权份额如何确定，以及上市交易增值部分的分配比例等。要做到“再上市交易时根据产权比例，把政府那部分收益拿走”，首先需要明确共有产权性质，再确定各自产权份额。
昭通自住商品房买卖有什么限制？
１、因为自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。
２、限价房５年内不得上市转让；购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
３、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。
４、政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
昭通的朋友们在购买房屋的时候，如果不了解具体的购买方法的话，一定要去当地的相关部门进行咨询和了解，这样办理是比较方便的。以上就是小编关于昭通自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？的相关介绍，希望对于昭通的朋友们购买房屋是有一定的帮助的。
