爱华网有很多的人现在都是了解过０首付购买房屋的，现在也是有许多的开发商在进行销售楼房的时候，打出了０首付购买房屋来进行吸引购房者，但是一定要对０首付做出一下了解的，那么，上海０首付买房如何操作？上海现在有０首付买房吗？
上海现在有０首付买房吗
１、零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
２、零首付买房的门槛，零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
上海０首付买房如何操作
1、购房合同签订后，开发商或者中介虚拟开一张首付收款单，然后其余的向银行提交贷款申请，只是贷款多了，月供就多。给你举个例子，比如看中一套房子７０万，开发商作价１００万，开一张３０万的收据，然后其他的７０万从银行贷款，这就是０首付。你没有花一分钱，７０万全部都是银行贷款。
以上就是对上海０首付买房如何操作以及上海现在有０首付买房吗的相关内容。在明确的问题就是，０首付购买房屋，并不是真正意义上面的不需要缴纳房屋的首付，而是通过缓交或者是贷款的方式来进行缴纳首付。
