土地税计税依据 房产税和土地税使用税如何缴纳 计税依据

一般房产税按年计算,分期缴纳,土地税也按年征收。每年缴税时,总有不明白的人对缴税有疑惑。所谓房产税和土地税使用税怎么来的?要怎么交?交多少?这些都是疑惑。对于这些问题,一直不清楚,那么缴税时难免有些不情愿。故此,大家就会去查询有关这方面的知识。今天,就来讲讲关于房产税和土地税该如何缴纳,且计税依据又是怎样的。

房产税和土地税使用税如何缴纳

1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定: 房产税由产权人缴纳。因此,租赁房屋房产税的纳税义务人是产权人--出租方(政府),而不是承租人。

2、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

3、交房产税时是应由A企业按租金收入的12%。你单位不需要按平方数交纳房产税。如果租用个人的房屋,个人是按租金收入的12%纳税。

土地税计税依据 房产税和土地税使用税如何缴纳 计税依据

4、中华人民共和国房产税暂行条例第四条:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

5、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。

6、企业在城市、县城、建制镇、工矿区占用了土地,就要缴纳土地使用税。按年征收。

房产税和土地税使用税计税依据

1、从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

税率1.2% 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:

应纳税额=租金收入×12%

土地使用税:大城市:0.5元至10元;

中等城市:0.4元至8元;

小城市:0.3元至6元;

县城、建制镇 、工矿区:0.2元至4元.

面积:上述税率,每个地方税率是不一样的,要看当地税务局的规定。

对于以上的一些介绍,可能大家有了大致的了解。若是需要完全明白,对于房产税和土地税有更深入的了解,还请继续查询一些其他的资料以及相关的一些政策,也许会对大家有所帮助。在此还是希望诸位对缴税问题多多关注。

  

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