爱华网你知道什么是首套房证明吗？对于首次在西安购买房子的人们来讲，提到首套房证明这个词语非常容易让人感到丈二和尚摸不着头脑，不过没关系，小编接下来就在文章中给大家详细的解读了关于西安首套房证明代办流程是什么？委托书怎么写？的问题，快来一起阅读吧！
西安首套房证明代办流程是什么？
１、人们说的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
２、户籍家庭要办理首套房证明相对简单，出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。
３、首套房证明也可以委托他人查询，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证，委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在买房，也是通过这样的程序出具房产证明。
４、讲解下具体的流程：（１）办理交易递件；（２）到户籍所在地开具首套房证明；（３）提交首套房证明到房管局办税窗口；（４）房管局出具所在区域没房证明查册；（５）出具税单。
西安首套房证明代办委托书怎么写？
首套房证明个人授权委托书
委托人：
性别：
身份证号：
住址：
被委托人：
性别：
与委托人关系：
身份证号：
住址：
因在外地工作繁忙，不能亲自办理首套房证明的相关手续，特委托ｘｘ作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。
受托人有转委托权。
委托期限：自本委托书签字之日起到ｘ年ｘ月ｘ日止。
委托人：
ｘ年ｘ月ｘ日
以上内容即是关于西安首套房证明代办流程是什么？委托书怎么写？这个问题的详细介绍，如果大家以后上班没有时间，或者人在外地没有办法短时间回来办理首套房证明，就可以找亲戚、朋友帮忙去相关单位机关代办首套房证明。去办之前，可以自己打印好委托书，双方签字盖章，确定委托书有效。
