爱华网买卖二手房，土地证更名也是重点。一般的购房者都知道要想过户房产需要办理新的房产证，可是大多数人却不知道土地证也是要更名过户的（进行不动产登记的城市除外），如果买的房子没有土地证那就危险了，那么土地证更名需要什么资料呢，更名费用多少呢？
土地证更名需要什么资料
土地证更名需要带上：
１、土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件；
２、购房合同副本及复印件；
３、身份证原件及复印件；
土地证办理流程：
一、向开发商领取以下东西：
１、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；
２、房屋分层分户图；
３、购房；
４、办理土地证的图；
５、缴纳维修基金；
６、缴纳契税；
７、办理产权证；
８、办理土地证。
需要带上：《商品房买卖契约》复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填）。
各类土地证办理流程之所需证件：
１、祖业（1977年1月以前）
①地契；
②相关合法用地权源证明；
③身份证；
④其他必要材料
２、商品房
①出售合同书及购房合同或购房协议书；
②清地名单；
③其他的必要材料
３、企业
①政府批准文件；
②征地红线图；
③土地测量宗地图；
④法人代表身份证；
⑤企业营业执照复印件；
⑥土地使用合同（出让方式取得使用权）；
⑦按批文中规定须提交的收费复印件；
⑧规划许可证
４、自建房屋须提交的材料
①土地建房审批表（原件）及土地原始来源证明；
②有关的身份证证明（指身份证、或户籍证明）；
③其他的必要材料
土地证更名费用多少
据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。
１、土地性质为“出让”的土地证更名，收取更名费为0.5元／平方米，面积以房屋所占土地面积为准；
２、对于土地性质为“划拨”的土地证更名，除了收取0.5元／平方米的更名费外，还需缴纳土地出让金，土地出让金按地段和房屋所占土地面积计算，一般１级地段为50元／平方米，具体收取标准由评估所评估而定，地段不同，价格也不同。
以上就是关于土地证更名需要的资料以及费用介绍了，土地证更名费用也不多，流程也简单，购房者在买房过户的时候千万不要忘了把土地证更名了。
