爱华网大家都知道贷款买房是需要首付的，那么首套房首付比例是多少呢，首套房贷款有哪些优惠政策，我们下面就一起来了解一下吧，相信大家看过以后对您日后的办理是有帮助的，可以让您在日后的办理过程中省去很多不必要的时间的。
梅州首套房首付比例是多少？
１、首套房商业贷款、以家庭为单位、如果是首次购房、可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低、例如一套房屋市场价格是２００万、评估价１８０万、那可以贷１８０万的７０％、就是１２６万，剩余的房款２００万－１２６万＝７４万是作为首付的）。
２、利率打折（基准利率的８５％）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产、也看之前有没有过贷款记录即使是有过房产已经出售、或者有过房贷已经还清、都算记录。
３、如果是首次购房、可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）根据调整、目前在不限购城市、首次购房只能贷到７５％、公积金如没有评级、一般只能贷８０万、但要看公积金缴存额和缴存比例。
梅州首套房贷款有哪些优惠政策？
1、按国家的优惠政策，首套房可以享受首付３成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息、又是年底银行贷款额度有限、现在一般很难拿到首付３成的优惠了、年底一般最低４成以上。
2、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠、不过购买首套房、的人得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁、买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）。
3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
以上这些就是小编为大家了解到的关于梅州首套房首付比例是多少？梅州首套房贷款有哪些优惠政策，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。
