新手买房注意事项 盐城买房注意事项 新手买房必看攻略

买房,作为家庭中大的消费与投资兼容支出,谁都希望自己的房产除了居住外,还能不断升值。在盐城买房,对购房者来说,重要的是弄清房产是否具有增值的潜力。特别是新手买房,一定要注意了。盐城买房注意事项有哪些?影响房产增值的主要因素是什么?

新手买房注意事项 盐城买房注意事项 新手买房必看攻略

1、 看地段

决定地段好坏的活跃的因素是交通状况。一条马路或城市地铁的修建,可以使不好的地段变好,相应的房产价格自然也就直线上升。购房者要仔细研究城市建设进展情况,以便寻找具有升值潜力的房产。分析某一地段时,并不是看它是否在繁华市中心,相反市郊结合部往往具有更大的升值空间。

2、 看商圈

商圈也是决定房价的关键因素,所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。所谓住宅所处的商圈,由几部分构成:其一是就业中心区,一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区。就业人口是周边住宅的大需求市场,这个就业中心区的层次将决定周边住宅的定位,其成长性将决定周边住宅开发在市场上的活力。其二,在离就业中心区三至五公里的地带将集中成一个有规模的统一规划的成片住宅区,一般要超过四五个完整街30分钟步程。就业中心区、住宅区、大卖场三者之间将会形成一种互动的关系。与就业中心区的互动成就了住宅区开发的第一轮高潮,而大卖场的选址却是洞悉第二轮增长的关键。

3、 看环境

这包括生态环境、人文环境、经济环境,任何环境条件的改善都会使房产升值。生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等,如果小区内开辟有大量的绿地或有园林,这样的小区就可因局部区域绿地的变化而使气候有所改良,小区内的植被会吸收噪声、阻尘埃,可将受污染的空气渐渐净化。在购房时,要重视城市规划的指导功能,尽量避免选择坐落在工业区的房产。每一个社区都有自己的背景,特别是文化背景。在知识经济时代,文化层次越高的社区,房产越具有增值的潜力。

4、 看配套

在关注房产本身的同时,还要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否,直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力,同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。同交通条件类似,配套条件也主要针对城郊新区的居住区而言,在城市中心区域大多不存在配套问题。

5、 看品质

随着科学技术的发展,住宅现代化被逐步提到了日程。实际上,房产的品质是在不断变好的。这就要求在买房时,要特别注意房产的品质,对影响房产品质比较敏感的因素,要重点考虑其抗“落伍”性。如规划设计的理念是否超前,是否具有时代感,是否迎合物业发展的趋势。好的规划设计能够体现其自身的价值。一栋造型别致的建筑物,可以提高自身的附加值。房产的内部空间布局也很重要。一栋经过良好规划的建筑物,不仅室内空间完整方正,对于采光、通风、功能分隔的考虑也都要符合使用要求,当然价值也高。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/202061/965082004.html

更多阅读

新手开车的几大注意事项 新手开车注意事项视频

学开车可不是件轻松的事情哦,虽然说考驾照的时候比较容易过关。可是作为驾驶员,可是背负着大家的生命,所以每一次上路都是一次学习。学开车技巧之新手开车的几大注意事项。每一位驾驶员都经历过初次上路的忐忑不安,眼盯前方,双手紧握转向

新手上路注意事项 开车注意事项 新手上路必知的那些事

现在随着生活水平的提高,很多的人都买了车,但是很多的新手上路还是有很多问题的!开车注意事项你们都了解哪些呢,现在的交通非常的拥挤,新手开车注意事项都是什么呢?快节奏的都市生活,让我们常常会加班,那么夜间开车注意事项又是啥呢?赶紧

新手开车注意事项 新手养兔子有哪些需要注意的事项 精

新手养兔子有哪些需要注意的事项 精――简介每每在街边看到萌萌的兔子,我都忍不住想多看两眼,甚至想就这样带回家。但是说到养宠物,无论是兔子还是什么,都必须要有一颗责任心。除此之外,还需要了解该怎么样才能养好宠物。下面,就让我来

声明:《新手买房注意事项 盐城买房注意事项 新手买房必看攻略》为网友旧城少年分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除