怎样还房贷最省钱 哪种房贷模式最省钱?看三种房贷模式大比拼

对于对住房有刚性需求、手头资金又不足的人来说,在买房之前,弄清楚哪种房贷模式省钱就是至关重要的。今天小编就来跟大家来比较一下目前的三种房贷模式,来看看哪种省钱吧!

目前上的住房信贷模式,主要有三种。一是美国式的商业性住房贷款,二是新加坡式的强制性住房资金积累制度(即公积金贷款),三是欧洲式的合约化住房储蓄制度(即住房储蓄贷款)。三种贷款模式各有千秋,然而哪一种适合你,现在就让我们来仔细剖析一下这三种贷款方式。  

怎样还房贷最省钱 哪种房贷模式最省钱?看三种房贷模式大比拼

公积金贷款

对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,住房公积金的低息贷款还是比较划算的。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率低于同期商业银行贷款利率。但市民申请公积金贷款总额不大,对于刚参加工作不久或者单位缴纳公积金额度较低的市民来说,公积金就显得有点鸡肋了。  

个人住房商业性贷款

银行利用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款”,也是不能使用公积金贷款的市民通常所选择的贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。但该类贷款的市场利率较高,并且大部分商业银行执行个人二套房贷款基准利率上浮。  

住房储蓄贷款

住房储蓄是指为了获得住房款而进行的有目的、有计划的专项储蓄。住房储蓄贷款较低的利率是住房储蓄客户和住房储蓄银行签订合同的时候确定下来的,不受资本市场利率波动的影响。  

住房储蓄实行“先存后贷”“利率恒定不变”的原则。客户需与银行签订一份住房储蓄合同,约定存款额、贷款额、存款期限、贷款期限以及贷款利率。客户住房储蓄存款期满达到贷款条件后,可以支取存款用于交付购房首付款,同时获得相应额度的低利率贷款用于交付购房款,或者支付装修费用,置换其它贷款,甚至包括偿还因住房项目所欠债务。  

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/202261/453588154.html

更多阅读

你需要的10种人脉 求职你最依赖哪种人脉?

求职你最依赖哪种人脉?超过九成以上的onmouseover=displayAd(4);onmouseout=hideAd(); onclick=linkClick(4);>人力资源主管和求职者是通过人脉关系找到适合的人才或工作,对于大多数的求职者来说,人脉是寻找职业发展机会时最有效的方

中小企业经理人 中国企业最需要哪种经理人?

随着中国市场经济的日益完善,企业作为市场经济体系里的重要单元,无可置疑地成为了参与市场竞争的主体。经理人在企业管理中担当了极为重要且轻易不可代替的角色,它是企业里的领头羊,它是大海中航行的船长,掌控着企业的航向。从这个意义

哪种仓鼠最聪明 哪种仓鼠最可爱最好养

哪种仓鼠最可爱最好养――简介哪种仓鼠最可爱最好养?水瓶对于仓鼠,还是比较了解的。一般公婆鼠,以及熊仔不怎么好养。如果是新手也杜绝养这类的仓鼠,水瓶是比较推荐三线仓鼠的,下面告诉大家哪种仓鼠最好养。至于可爱嘛,似乎仓鼠都很可爱啊

怎样健康减肥最有效 哪种减肥方法最有效,健康减肥方法

哪种减肥方法最有效,健康减肥方法――简介减肥并不一定要到室外进行满头大汗的强度运动,在家里面做做减肥操,也能瘦身哦。下面的居家减肥操能拉伸身体曲线,赶快看看吧。哪种减肥方法最有效,健康减肥方法――方法/步骤哪种减肥方法最有效

哪种减肥药最安全 哪种减肥药最好,最安全的减肥药

哪种减肥药最好,最安全的减肥药――简介现在的减肥药真假难分,所以在大家购买减肥药的时候要特别小心,下面跟随小编来看下如何选购最安全的减肥药。哪种减肥药最好,最安全的减肥药――选购安全减肥药方法哪种减肥药最好,最安全的减肥药

声明:《怎样还房贷最省钱 哪种房贷模式最省钱?看三种房贷模式大比拼》为网友生死丶同盟分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除