爱华网根据自住型商品房目前的规定：本市户口、非本市户口、名下有房、名下无房均可参加申请并参加摇号。那么自住商品房是否能贷款呢？自住商品房如何贷款？说到自住商品房买卖，下面我们就来说一下买鹰潭自住商品房能贷款吗?买鹰潭自住商品房如何贷款?
买鹰潭自住商品房能贷款吗？
1、鹰潭自住商品房是可以贷款的，购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套自住住房。
2、鹰潭自住商品房贷款条件：有当地户口或有效居住证明、有合法稳定的收入、具还款能力、借款人能够先支付不低于房价30%的首付款、每月还款额原则上不高于月收入的50%、申请人在向银行申请房贷时、银行需查看个人的信用记录。
3、如果鹰潭自住商品房购买者个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷、贷款额度、是根据借款人的月收入来确定其贷款额度、借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套自住住房、贷款高额度上浮30%。
买鹰潭自住商品房如何贷款？
一、商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)；
二、公积金贷款
1、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
2、据鹰潭住房公积金管理中心消息，为支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，经北京住房公积金管理委员会审议通过，对于在鹰潭住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，低首付款比例为20%，贷款高额度为120万元。
总而言之，自住房是可以贷款的、购买的是首套房的借款人、贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查。以上就是小编对买鹰潭自住商品房贷款相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
