爱华网企业、个人房租如何交税是现在很多人比较头疼的事情,是涉及到的税种还有涉及到的对象是比较复杂的,下面由小编给您介绍一下企业房租收入如何交税还有个人房租收入如何交税?
第一、企业出租非住宅房屋和住宅房屋所交纳的税种是不一样的。企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳;企业所得税:年终汇算清缴;印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
第二、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款: 房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳;.企业所得税:年终汇算清缴;印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
第三、个人出租住宅纳税和个人出租非住宅纳税也是不一样的:其一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳税目税率表;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳;个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花;城镇土地使用税:按当地主管税务机关核定的单位税额征收。
第四、个人出租住房:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳;个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税和印花税。
以上就是关于企业房租收入如何交税和个人房租收入如何交税的详细介绍,希望通过上面的详细介绍可以对您更好的认识到目前的税种有所帮助。
