爱华网房产过户对很多人来说都会成为生活中的一大烦恼，大量的资料是要准备的，进行复杂的手续，所以很多人为了省些时间，减少点麻烦都会找中介进行房产代办。那代办房产过要进行哪些程序做一些什么准备呢？
过户的手续其实并没有我们想象的那么复杂，身份证，复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证只要都齐全了，就可以去过户了。但是注意的是两方一定都要到场，要签字的。代办房产过户是如一方不去的话才进行的，但是必须提供经过公证的的授权委托书.
房产过户手续，第一件事就是准备好相关材料，申请是在相关部门进行的，提交相关文件，房产过户时公证是必不可少的，让我们的权益得到保障。房产过户的材料准备：申请表是房地产转移登记；申请人身份证明；房地产权利证书；有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
这一个个的条例是不是看的有些烦乱呢？那现在我们来看一下两个问答，让代办房产这个事情显得更加通俗易懂。
问：现在的房产中介给代办房产过户吗手续费怎么收？回答：１．５％契税，５．５％营业税，１％个人所得税，０．０５％印花税。成交价可以按照当地建委的低指导避税价格走，满五年可免营业税和个税（以房本填发日期为准，如果还差一两个月，你看看契税票够不够５年，契税票够五年也可）。交完税才可以过户，拿着交完税的契税票、合同、自行划转声明、转移登记申请书、还有复印件完了会给你个领证通知单到日子拿着身份证和领证通知单就可领取房本。
问：我父亲０９年去世，名下有一房产，产权证上只有他一个人名字，我母亲健在，我无兄弟姐妹，现在我、我母亲都同意变卖此房产，但因我们人在外地，往返极不方便，请问我一个人回来，您能协助全部代办妥当吗？需要准备些什么资料？费用怎么收取？回答：不行的。需要你母亲办理授权委托书并进行公证才行的。
代办房产过户的手续也就这样，并没有你想象得那么麻烦吧！如果你要代办房产过户的吧，看完这些是不是简单了很多呢。希望这篇文章能给你带来帮助！
