爱华网由于相城区的房价本来就很高，如果想要购买别墅的话，想必付全款对于很多人来说还是有些困难的，如果大家想要申请按揭贷款的话，没有准备好齐全的贷款资料、没有提前详细了解贷款办理流程是不行的。那么，相城区买别墅办理按揭贷款流程是什么？相城区买别墅办理按揭贷款要多长时间?
相城区买别墅办理按揭贷款流程是什么
1、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。
2、在相城区提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。
3、在相城区银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。
4、在相城区签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。
5、在相城区办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
6、在相城区设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。
相城区买别墅办理按揭贷款要多长时间
1、相城区房产评估的时间一般在3个工作日之内。
2、相城区银行审批的时间一般为7个工作日(此时间是可以缩短的)。
3、相城区房产证出本的时间最长为一个月。
4、相城区房产抵押时间最长为一个月。
5、相城区如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月。
相城区买别墅办理按揭贷款流程是什么？相城区买别墅办理按揭贷款要多长时间？这下大家应该有所了解了吧。现如今越来越多的购房者都是通过按揭贷款的方式买房的，其实按揭贷款的方式可以有效地促进资金的利用，也帮助了更多人实现买房的梦想。
