爱华网初出校门,当我们带着一脸青涩开始职场生活之时,对于居住场所的要求自然也会降低很多,毕竟实习期的工资有限,衣食住行之后往往所剩无几,以至于在租房的时候大多数都会选择合租出租房,选择合租的确是帮我们省掉了很多人民币,可是在租房的时候一些问题还是需要注意一下的,尤其是关于我们切身安全的问题。
合租出租房存在隐患:警惕假房东
合租一套完整的住房是理想也是便捷的合租形式,但也要注意以下两点,一是房主不是真正房东,很多人自己先以低价租下居室房,然后再高价转租出去,他们可能对房主的付款方式是月付形式,但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间,如果出租人卷款而逃,真正的房主没有收到房租,就要收回房子,学生们的损失就严重了。
除此之外合租出租房还有第二种房的形式,第一承租人将一居室转租,存在隐患:“二房东”谎报租期。一个人已经租好了住房,但承受不起全部房租,便将其中一间转租出去。我们称其为“二房东”。“二房东”谎报租赁期限,本来房主签半年的合同,然后对承租人说签了一年甚至更长的时间,这样,我们可能还在按时缴纳房租的时候,房子本身已经到期了,或者已经到期了,利用一两天的时间差,再谎租给承租人,结果白白交了房租后还是无处可住。
解决办法:与“二房东”有约在先。并不是的“二房东”都不可信赖,租之前,了解好他的工作、职业以及要看他与房主签的原始合同,如果表面看不出问题,则一定要与“二房东”签订合同,并注明违约责任,还要留存其身份证复印件以及“二房东”与房主签订的原始合同的复印件。
第三点就是合租出租房需要在租房之前就应该将各自的权利义务标注清楚。如明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间以及没有按期支付的解决措施;房间如何分配以及公用设备如何共用;公共区域的卫生如何清洁,频次等;如遇留宿客人需提前通知其他人员及作息时间严格控制等,如果可能的话,这些都应该在合同中有所说明。
因为合租出租房毕竟涉及到其他的承租人,所以我们在居住的时候关于公共卫生以及水电费等相关问题也是要考虑到的,尤为重要的就是安全问题,合租房更应该防火防盗、注意自身和财产安全。虽然选择合租房可能仅仅是暂时的,不过后要建议的是女生好避免和单身男性合租,好的办法是和闺蜜或者朋友合租。
