爱华网面临拆迁,离婚财产分割又添难题!如何分割有效合法?
我们都知道离婚时的财产分割向来是个不好解决的问题。俗话说:“清官难断家务事。”所以在这种情况下,我们就得好好遵从法律,使自己的合法财产归于自己手中。随着政府政策的变化及城市的规划,许多地方开始拆迁,当拆迁遇上离婚财产分割就更加麻烦。现在就简单情况说说离婚拆迁房产的分割问题。
拆迁房产主要是指按照国家法律及有关政策由拆迁人以产权置换或房屋补偿的方式为被拆迁人原地回迁或易地安置的房屋。拆迁盖新房,就一定会有拆迁房和拆迁补偿款的问题。在这方面引起的争议越来越多而相关法律及司法解释中对于离婚拆迁房产的分割的明确规定又很少,所以,这个问题需要我们做好提前了解。接下来,由于房屋的不同情况在离婚时划分拆迁房产时会有很大的不同,我们通过不同的例子来看。
若是房产由婚前一方单独购买,则婚后也算为个人财产,不会因为结婚而变成夫妻共同房产,同样地在离婚进行财产划分是也是直接记为个人财产的。当然,也有意外情况,若是有特殊约定,另一方也对房屋有拥有权,可以对房产进行占有、使用、收益、处分等活动,则另外商议。
在实际生活中,有一种情况会经常遇到:婚前房产由一方出资购买,可在结婚期间,房屋,这时候的那部分由于是在婚姻期间发生的,所以算作夫妻共同财产,而此时的拆迁房产及补偿费用按照相关法律规定进行分割。
在婚前个人出资的情况下,婚姻过程中若是对房屋进行了扩建,则扩建部分及产生的拆迁补偿由夫妻共同,按照相关法律进行合法的财产分割。
假如一开始该拆迁房屋就是两人共同,则的拆迁所得房产及补偿就是夫妻双方共同受益,双方可以根据自己所持相关证明协商办理财产分割。
实际生活中,拆迁房产及补偿取得方式是多样化的,我们也是需要对多样化的情况进行具体分析,在考虑拆迁房产分割时,首先应该酌情考虑该拆迁房屋的来源。同时注意,在婚姻期间对房屋的装修扩建而产生的新的利益应该是算作夫妻共同财产的。当然这种问题,好的解决方式还是去向专业的律师进行说明和咨询。
