爱华网现在对于贷款购买房屋来说，来进行办理的手续也是比较的简单的，毕竟现在相关部门对于房屋贷款政策的房款，让通过贷款的方式购买房屋变的比较的简单和容易，那么，沈阳别墅按揭贷款额度是多少？沈阳买别墅办理按揭贷款要什么材料？
沈阳买别墅办理按揭贷款需要什么材料
１、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等。借款人的婚姻状况证明。借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等。
2、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书。借款人与售房者签订《房地产买卖合同》。已支付不低于所购房产全部房价３０％的首期购房款证明。银行的通存通兑活期存折。银行要求提供的其他文件或资料。
沈阳别墅按揭贷款额度是多少
１、别墅按揭贷款额度一般是５０％到６０％左右，按揭贷款的流程，贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。
２、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
３、若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。
４、在办理按揭贷款时，要到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款，然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度，接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证，后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
以上就是对沈阳别墅按揭贷款额度是多少以及沈阳买别墅办理按揭贷款要什么材料的相关内容。对于别墅贷款购买其实就是和普通商品房的贷款购买房屋基本上就是一样的流程的，同时也是需要来进行办理相关的证件。
