爱华网买套新房子，可不是交完首付就完事儿了，从交首付到拿钥匙，这其中需要处理的事情可不少，什么时候收房拿钥匙合适呢？收房可不是拿到钥匙，简简单单看一下房屋就了事的，新房拿钥匙还需要办理哪些手续呢？房天下今天细细为您讲解一下其中的注意事项。
什么时候收房拿钥匙合适？
拿钥匙就意味着收房了，然而房子可不是说收就收的，一般房产商通知业主的交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，好是第三天或第四天比较好。
先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用．从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把，接着就可以同物业人员一起去房子里了。
拿了钥匙谨防验收检查完这些工作后，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
新房拿钥匙需要哪些手续？
办理一些费用的开通试用，毕竟物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。
如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同。至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵。
契税是收房时必须要缴纳的。根据新的政策，购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1％，超过90平米的则为1.5％，你可以按照自己购买的房屋面积计算契税额。
装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳，公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2％-3％左右。
以上就是关于收房拿钥匙时间以及新房拿钥匙需要办理的一些手续了，总之，买房时不要以为首付有了就能买房了，经过计算，首付之外的各种费用通常能占到总房款的10％左右，这可是一笔相当多的费用。
