爱华网当借款人的还款能力不够，或者是个人信用不是特别符合银行借款要求时，银行往往会需要借款人提供担保人。一般担保人都是借款人的亲朋好友，在担保了一段时间之后，担保人也有了想要贷款买房的想法，究竟武汉名下有担保办抵押贷款要什么材料？我们不妨抽时间一起来看看下文中的介绍。
武汉名下有担保办理抵押贷款需要什么材料？
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料)；
2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明)；
3、经产权监理部门备案的存量房买卖合同；
4、卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
5、已付房款凭证；
6、经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告
武汉名下有担保办理抵押贷款需要哪些手续？
泸州名下有担保办理抵押贷款要办手续如下：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
3、房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
看了上面的相关介绍，大家对于武汉名下有担保办抵押贷款要什么材料已经有更全面的了解了。名下有担保通常是不会影响到担保人的正常贷款的，但是也不排除有一些特殊的情况，比如说借款人并没有按时还款，这时担保人是需要付连带责任的，这时会对于自己的贷款申请有负面影响。
