2016年珠海楼市报告 2016珠海楼市稳中有升 现在买房是否可行?

2014年经济开始急剧下滑,15年政府便加快放宽了对房地产市场的限制措施,允许人们购买多套住房,减少利率,以及授权开发商利用中国国内债券市场筹资等措施实施后,15年的楼市的确表现出了强劲的势头。

对珠海房地产来说,15年横琴自贸区正式挂牌成立、有轨电车即将正式运营、港珠澳大桥顺利修建等一系列区域利好落地,房价和成交量呈现稳步上升的趋势。全年成交32696套房,其中住宅成交29414套,相对2014年商品房14902套,总体销量翻了一番。

如今,16年已悄然来临,珠海的楼市走向又该是怎样的状况呢?

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房地产“政策年”过后,珠海楼市量价齐稳

2015年绝对称得上是房地产的“政策年”,国家出台了一系列的利好政策,比如,降息、降准、房贷利率、二套房首付比例下调等,在多重利好的情况下,珠海楼市异常火爆,整体销量大增。加上二胎政策的正式开放,2016年,高品质的住宅产品需求量也随之增加。

对于购房者来说,房贷成本已经达到近年来低,大大减轻了购房压力。新政出台也已经过去了一段时间,所以,人们有足够的观望和消化的时间。可以说,现在珠海房价出现稳步上涨,2016年一定是一个难得的购房时机,这些都将会导致2016年珠海楼市的价格和成交量达到一个值得期待的水平。

2015年的珠海主城区价格稳定在2万元/平方米,一些楼盘甚至冲破3万,2016年的房价依旧有温和的上涨预期。加上政府不断强调的去库存,就明显的表示出希望在经济大环境不乐观的市场背景下,通过“化解房地产库存,促进房地产业持续发展”的举措提振经济。一些专家预计,2016年楼市政府将继续出招一些“救市政策”来保证市场交易的活跃度,也就是说珠海楼市将迎来量价齐稳的局面。

横琴住宅触底反弹

2015年的“3·30新政”到去库存战略使得珠海楼市获得放松,成交量开始稳步上升,市场价格也随之进入上行曲线,特别是2015年的横琴新区住宅价格呈现触底反弹之势。

横琴基础设施的不断完善,加上各项政策的不断执行,横琴自贸区会呈现飞速发展的趋势,这必将带动珠海乃至澳门的共同发展。开发商们也正是利用横琴新区这一发展前景,纷纷为自己赢得更多的机遇。

  

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