爱华网现在的零首付实际上并不是政策上真正意义的零首付，基本上都是开发商先行垫付的，所以开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解才能办理，那么厦门现在有０首付买房吗，厦门０首付买房如何操作呢？
厦门现在有０首付买房吗
大家首先要明白到底什么是０首付买房。０首付买房是指，由开发先商垫付三成首付的行为。在黄岛是有０首付买房的，而所谓的０首付买房主要有两种方式：
１、在厦门，一种０首付买房其本质上等同于分期首付，也就是购房者不支付或少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐之后再去申请房贷。
２、在厦门，另一种０首付买房是做高合同价，这种０首付买房操作起来相对比较难，同时也加大了购房者的买房风险。
而必须需要说明的是，以上两种方法严格来说都有骗贷的嫌疑。
厦门０首付买房如何操作
在厦门想要０首付买房一般需要进行五个步骤：
１、在厦门进行立项。该阶段一般是进行准备工作，确认审查的目的，选定主要的考察事项、制定并开始实施审查计划。
２、在厦门对借款人的信用等级进行评估。信用等级对于一个申请人来说是非常重要的，具体是指申请人的经济实力、资金结构、履约情况和发展前景等因素来评定的，评级有两种情况，一种可以由贷款人独立进行，另外一种情况是由第三方评估机构来进行评级。
３、在厦门进行进行可行性分析。这个阶段主要是发现问题以及解决困难，确定哪些问题会影响到程序的进程，其中重要一点是要对申请贷款的人进行财务状况分析，判断申请人是否有足够的能力去偿还贷款。
４、在厦门进行综合判断。黄岛审核人员对于提交的材料进行核实，判断其目前的实际状况，测试此次贷款的风险系数，并严格进行审批。
５、在厦门进行进行贷前审核。黄岛的银行贷款之前审核的方式有很多种，一般有直接调查、侧面调查等，调查结束之后由写出相应的贷款审查报告，之后进行最终的审批，确定是否可以贷款以及贷款的额度是多少。
厦门现在有０首付买房吗？厦门０首付买房如何操作？这下大家应该都有所了解了吧！在此大家也要深刻的明白一点，虽然你可以通过０首付的方式买下房子，但是之后便要承担高额的贷款，提醒大家在选择０首付购房之前，一定要先考虑好自身的经济状况，问自己是否真实负担得起。
