对于我们自己购买的商品房办理房产证土地证在正常不过了,但是如果是农村的自建房是否有土地证呢,自建房土地证去哪办理呢,我们今天就一起来了解一下关于这方面的具体情况,这样大家在日后需要办理的时候可以提前有所了解,省去很多的时间。
三亚自建房有土地证吗?
1、三亚自建房土地证需要去办理的,确认户口是在当地后,你需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件,到国土资源部门(一般为国土所)办理土地登记,申领《集体土地使用证》。
2、如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的,还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件,写一份一户一宅证明去村里盖公章(就是写明你在该村只有这一处住宅)。除此之外,土地登记表上还有一些签字盖章的地方,国土所的工作人员会为你指出的。
3、办理土地登记的前提条件权属合法、界址清楚、面积准确。农村村民使用宅基地,必须经依法批准才可使用。《土地管理法》明确规定:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
三亚自建房土地证在哪里办理?
1、三亚自建房土地证在当地的土地管理部门办理,农村自建房也需要办理土地证,土地证是土地所有者或者土地使用者,享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的,抵押贷款时:证件缺一不可,否则在国土资源部门办不了抵押登记,也就是无法贷款。
3、缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。
以上这些就是小编为大家了解到的关于三亚自建房有土地证吗?三亚自建房土地证在哪里办理,相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助,另外提醒大家的是,一定要准备好相关的材料,以免浪费时间。