公摊面积 公摊面积就该这么看

公摊面积永远是收房时关注的焦点,房价这么贵,公摊可值不少钱呢。收房时面积并没有像宣传中的那么大?其原因主要归结为公摊面积。由于目前我国尚无详尽的法律对其加以约束,公摊面积一直是令购房者头疼的问题,今天小编就和大家一起分享下买房过程中公摊面积的玄机。

公摊面积是什么

商品房的建筑面积减去套内建筑面积就是公摊面积了。一般包含下面这些:电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、值班警卫室、垃圾到、变电室。

但是下面这些则不属于公摊:

1、从属于人防工程的地下室、半地下室;

2、供出租或出售的固定车位或专用车库;

3、幢外的用作公共休息的设施或架空层。

公摊面积怎么计算

计算分摊系数:需要分摊的公共面积总和/隔套内建筑面积总和=分摊系数

公摊面积=分摊系数*各套内建筑面积

各建筑类型公摊面积占比情况

7层以下的住宅公摊率一般在7-12%;7-11层一般为10-16%;12-33层一般为14-24%,别墅类的公摊率一般为1-8%。

公摊面积 公摊面积就该这么看

小编提示

公摊面积并非越小越好,公摊太小,意味着配套公共设施规模的所见,也会影响住宅品质。

楼层越高,公摊越大,因为高层需要的电梯和消防设施更多。

“零公摊”并不是真实,多为营销噱头而已。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/203761/619578619.html

更多阅读

“老娘陪你睡了七年”,就该提拔? 老娘客

“老娘陪你睡了七年”,就该提拔?今日《华商网》一篇题为《云南涉履历造假女官被曝陪领导睡7年,3年升4级》的记者调查稿,让我们对云南省委组织部此前有关党熙燕履历造假问题的调查结论产生了怀疑,该调查结论称,党煦燕工作履历清楚,调入昆明

作家就该是全裸的 形容就该是这样的

作家就该是全裸的我想把这个龌龊的社会撕了,把它扒个精光,给世人看看。所以我先把自己撕了,解剖了自己,认识了自己,裸露的不是皮肉,而是骸骨。我想知道我的骨头密度,我是个贱骨头,还是轻骨头,我要寻找我的骨气, 我的铮铮铁骨。我先把衣服扔

排骨,就该这么吃----经典锡纸烤排骨 烤箱烤排骨的做法

各位,各位,好久不见。大家还好吧?不厚道的说,虽然也就几天没来更新博客,不过这几天对我来说却很舒服——除了眼睛不舒服以外。这几天时间,我给自己放了个大假,不去记挂着是不是又有多少留言邮件没有回复,也不去想着又得为下次更新准备点什

任志强建言80后:中国年轻人就该买不起房

系列专题:研究80后一部电视剧《蜗居》引起了全国范围内关于当今持续攀升的房价和年轻人买房问题的热议。大学毕业后踏入工作岗位不久的青年80后们究竟该不该买房?针对青年置业问题,任志强再次“直言不讳”:年轻人就该买不起房。   中

声明:《公摊面积 公摊面积就该这么看》为网友熬夜成瘾分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除