经历了买房的一系列流程后,就到了后也是重要的一个环节,即收房了,只有收完了房,这套房子才算是真正的属于你了。那么在收房的时候业主都需要带什么资料呢?收房时开发商又必须提供哪些文件呢?接下来小编就带你了解一下收房流程的有关内容。
收房的时候业主需要带什么资料?
“收房”有两层含义:一即是指中介公司的一种常规操作手法;另一种则是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。而这里指的收房就是是与开发商交接的行为。
一般来说,购房者应该在收房通知单上的注明时间内(一般是30天左右),携带齐收房当天所需要的各种文件资料,包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等,到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。
此外,好多种项目会在办理收房的同时,也同时为每位业主办理预售面积与产权面积差异退补的手续。
收房时开发商必须提供哪些文件?
在收房时,开发商需要提供如下所示的三书一证一表:
1、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件,上面必须有备案部门同意备案的签署和公章,用以证明验收合格。
2、收房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件,如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题,那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称,来保证住宅的质量标准。
3、收房时开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件,《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等规格作出说明,并标出使用注意事项。
4、收房时开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件,此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。
5、收房时开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。
以上就是关于收房时业主和开发商双方所需要提供的资料和文件了,除了所需的文件外,在整个收房的过程中我们也应该多加留意各处细节,因为这些细节关系到我们所购买的房屋是否“物有所值”。