爱华网申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。那么下面我们一起来了解一下怎样办理零首付购买二手房，二手房零首付有什么风险，下面就跟小编一起来看一下吧。
怎样零首付买昆明二手房？
１、昆明零首付买昆明二手房需要具备的条件：年满１８年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。
２、在昆明交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；申请时购房者有不低于购房价款２０％的自有资金；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
３、昆明所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。
买昆明二手房零首付有什么风险？
１、买昆明二手房零首付的风险：对于开发商来说，通过“零首付”或“垫首付”方式来吸引众多购房者，是为了达到楼盘快速成交的目的。而对于购房者来说，超低首付或零首付并不是减免首付款，而是分期付，虽然暂时缓解了贷款买房的压力。但还是会在规定的时候内要求购房者全部还清。
２、昆明购房者都会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力。对于购房者来说，买房前先凑足首付是很有必要的，不然超出了自己的承受范围勉强买房。
３、在昆明会承受太大的经济压力，可能影响自己的生活品质，还可能因无力还款带来违约风险。采用零首付”购房的消费者，肯定是要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用零首付，没有严格依照国务院规定的住房贷款首付比例政策要求，违背了国家政策。
上面这些就是为大家了解到的怎样零首付买昆明二手房？买昆明二手房零首付有什么风险的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
