爱华网由于城市的发展，新楼盘的价格在逐年的提高，有很多的人在进行购买房屋的时候，都是选择了购买二手房房屋的，购买二手房屋相对来说会剩下来一部分的装修资金，对于二手房零首付购买，我们又了解多少，那么，买潍坊二手房零首付有什么风险？怎样零首付买潍坊二手房？
怎样零首付买潍坊二手房
１、零首付买二手房门槛较高，起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。
２、二手房零首付的购房者必须要有稳定的经济收入还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零首付购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化。
３、而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是中介公司与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。但是，现在国家已经明令禁止此类房产交易方式。
买潍坊二手房零首付有什么风险
１、买二手房零首付的风险：零首付”需要他们临时垫款，为此也就需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，就面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定了解，如果购房者由于这类原因无法获得银行贷款，在房屋买卖合同履行方面会存在很大不确定性。
２、对于购房者来说，如果在张家港已经购买了二套以上的住房，或外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有购房资格。
３、不具有购房资格的购房者与开发商签订了零首付购房合同后。将面临购房无效的尴尬境地，可能面临无法索回的情况。零首付买房并非不用购房者支付首付款，但其本质是由开发商或房产中介通过垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款。
以上就是对买潍坊二手房零首付有什么风险以及怎样零首付买潍坊二手房的相关内容，通过零首付的方式来进行购买房屋，主要存在的问题就是在对房屋进行评估的时候，是必须要拉高房屋的评估价格，这种行为是属于骗贷的行为。
