爱华网现今社会房屋买卖交易中，从房地产开发公司买得的一手商品房都要经过很多流程，但由于很多人都忙于自己的工作，或是在异地不能及时回来办理土地证和房产证的相关手续，避免麻烦会直接委托他人代办土地证，其中风险肯定是有的，那么城改房土地证可以代办吗，城改房土地证如何代办呢？
城改房土地证可以代办吗
《国有土地使用权证》（简称土地证）是住宅不动产物权的重要组成部分，该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限等内容。没有土地证，对购房者的权利肯定是有所损害的。一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证齐全才算拥有了完整的权益。
１、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
２、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
３、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
４、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
城改房土地证如何代办
1、签订委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证和土地证的条款,这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议，但一般还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份委托其代办土地证,并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
2、缴纳土地证代办费、缴纳后就可以办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳公共维修基金、契税、印花税这些费用。
3、按照约定时间领取土地证，代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取土地证了，如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
以上就是关于城改房土地证代办的相关规定了，土地证是可以委托他人代办的，在办理前一定要做好咨询，准备齐全这些资料，以避免不必要的麻烦，希望能对你有所帮助！
