爱华网依照我国法律规定严禁土地买卖活动，国有土地权一般不能流转，其中有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让。在国有土地使用权转让中土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市或县人民政府有优先购买权。平房的土地证怎么办理？办理平房的土地证需要什么证件？
平房的土地证怎么办理
应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记，应当如实向国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。
一、办理初始(变更)土地登记的程序：
l、土地登记申请；
2、地籍调查；
3、权属审核；
4、注册登记；
5、核发或者更换、注销土地证书。
二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时,应提交哪些文件资料：
1、土地登记申请书；
2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明；
3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料；
4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；
5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。
办理平房的土地证需要什么证件
一、国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：
1、转让方的《国有土地使用证》正本；
2、受让方土地登记申请；
3、国有土地出让手续批复资料1套：
①国有土地使用权出让合同l份；
②县级以上人民政府对该宗地的出让批复；
③市国土资源局转发文件；
④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。
4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证；
5、转让方上级主管部门的意见；
6、转让方工程建设情况说明、计委下达的固定资产计划以及项目建设记录手册的复印件；
7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份；
8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。
二、国有土地使用权抵押登记时，应提交哪些文件资料：
1、《国有土地使用证》正本；
2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》；
3、双方填写土地抵押合同一式三份；
4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份；
5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份；
6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份；
7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份；
8、抵押土地宗地图3份(抵押权人对抵押面积范围盖章认可)；
9、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。
以上就是平房的土地证怎么办理？办理平房的土地证需要什么证件的全部内容，《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋权证”。没有它将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过，其实土地证和房产证一样重要。
