爱华网创业听起来总是那么的风光无限,但是在风光的背后是存在很多的复杂的辛劳,是一些细节上面总是那么的多,的是很多第一次进行创业的时候进行选址就是比较难找的,找到之后公司房屋租赁应交哪些税金?房屋租赁税率是多少?这都是我们在创业的时候需要考虑的事情,今天小编就给您详细的介绍一下:
第一、公司房屋租赁应交哪些税金:
要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税;印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花;)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
同时应该交纳一定的个人所得税:如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款:房产税:租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。
企业所得税:年终汇算清缴和印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
第二、房屋租赁税率是多少?
根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。
以月租5000元为例计算各税额:个人出租计算: (1)营业税=5000*3%/2=75元 (2)城建税=75*7%=5.25元 (3)费附加=75*3%=2.25元 (4)房产税=5000*4%=200元
单位出租计算: (1)营业税=5000*5%=250元 (2)城建税=250*7%=17.5元 (3)费附加=250*3%=7.5元 (4)房产税=5000*12%=600元
以上就是关于公司房屋租赁应交税金和房屋租赁税率的介绍,同时小编提醒您在进行租赁公司房屋的时候一定要询问清楚是什么类型的房屋,这样缴纳的税金是不相同的,所以一定要询问清楚,希望上面的介绍对您更好的认识到公司房屋租赁交纳税金和房屋租赁税率有所帮助。
