爱华网平改房虽不同与商品房性质，但在权属方面房产证土地证都是样样俱全的，一般平改房的销售价格普遍低于所谓商品房的售价，没有土地证在办理很多交易上就会有局限，但办理土地证也不是那么随意的，那么申请代办平改楼的土地证需要公证吗，代办平改楼土地证如何公正呢？
代办平改楼土地证需要公证吗
平改楼的土地证代办更其他代办手续一样都是可以委托办理的，代办平改楼土地证需要公证的时候还要注意以下几个问题：
１、平改楼土地证具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问负责人员。
２、土地权根据物权法的规定是必须要经过房屋产权部门的登记的。仅仅签订了房屋买卖合同而没有办理产权变更登记的，土地权不转移。也就是该产权在办理变更过户之前仍属于原房主。
代办平改楼土地证如何公证
一、当事人准备材料。应携带以下资料：
１、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
２、与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等。
３、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
二、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
三、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
四、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
以上就是代办平改楼土地证需要公证吗以及代办平改楼土地证如何公证两个问题的解答，大家如果需要购入回迁房，那么需要知道土地证公证的情况，希望这篇文章能够帮到大家。
