小产权房违法吗 在炎陵买小产权房违法吗?买了有风险吗

小产权房不是法律上的概念,只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,实际上没有真正的产权,也没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所以,严格来说小产权房是不能贷款的。那么在炎陵买小产权房违法吗?炎陵的小产权房买了有风险吗?

在炎陵买小产权房违法吗?

购买小产权房不能说这个行为违法,应该说是有很大的风险的。如果说违法的话,这些顶风作案的开发商是违法的,是应该受到严厉的惩处和制裁的。应该说购买小产权房是一个有极大风险的行为,明知有风险而为之,是利益和需求的驱使,购买小产权房的最大的风险就是没有法律保护,法律是不保护这些小产权房拥有者的财产权的。

炎陵的小产权房买了有风险吗?

小产权房,由于它根上就有问题,没有一个合规的房产证。它就可能引出一系列的问题、麻烦和风险。

1、缺少“五证”

五证是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有五证是不能办理房产证的。尽管小产权房一片热销,但众多业内人士却认为,小产权房存在诸多风险。

2、质量难保证

小产权房违法吗 在炎陵买小产权房违法吗?买了有风险吗

房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

3、拆迁难补偿

小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

4、配套不完善

小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设,甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。

5、遗赠麻烦、不能买卖

由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦,也不能进行房屋买卖。

以上就是问题在炎陵买小产权房违法吗以及炎陵的小产权房子买了有风险吗的详细说明。小产权房不能公开转让、抵押,如果遇到拆迁情况,也不能依法得到补偿,其产权状况存在很多问题,购房者需要承担巨大的风险。如果购房者有意购买小产权房,就需要同时做好迎接风险的准备。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/204861/85332694.html

更多阅读

小产权房违法吗 在银川买小产权房违法吗?买了有风险吗

我们作为熟悉银川的银川人,也许对于银川买小产权房一些知识也都是只是甚少的吧。但是作为一个银川的购房者,我们还是多少的需要知道这些小产权房子的知识的。今天,小编就和大家一起来熟悉一下,在银川买小产权房违法吗?银川的小产权房买了

小产权房违法吗 在石峰买小产权房违法吗?买了有风险吗

我们作为熟悉石峰的石峰人,也许对于石峰买小产权房一些知识也都是只是甚少的吧。但是作为一个石峰的购房者,我们还是多少的需要知道这些小产权房子的知识的。今天,小编就和大家一起来熟悉一下,在石峰买小产权房违法吗?石峰的小产权房买

小产权房违法吗 在槐荫买小产权房违法吗?买了有风险吗

房屋交易市场的房子那么多,相信很多购房者都遇到过小产权房,那么购买小产权的房屋违法吗,购买小产权的房屋是否会有风险呢,小编今天就带大家来了解一下关于小产权房的各种规定政策,相信大家看过以后会有一定的了解,这样在以后购买房屋的时

小产权房违法吗 在合肥买小产权房违法吗?买了有风险吗

我们作为熟悉合肥的合肥人,也许对于合肥买小产权房一些知识也都是只是甚少的吧。但是作为一个合肥的购房者,我们还是多少的需要知道这些小产权房子的知识的。今天,小编就和大家一起来熟悉一下,在合肥买小产权房违法吗?合肥的小产权房买

小产权房违法吗 在嵊泗买小产权房违法吗?买了有风险吗

小产权房的买卖并不被法律允许,由于小产权房建设的时候用的就是非法的土地,所以说小产权房本身就属于违法建筑,随时都需要面临被强行拆除的风险。由于嵊泗小产权房的价格很便宜,这对于刚需购房者来说是很有吸引力的。那么,在嵊泗买小产权

声明:《小产权房违法吗 在炎陵买小产权房违法吗?买了有风险吗》为网友望断江南岸分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除