二手房按揭费用 山西二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好

二手房按揭费用 山西二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好

买房已经成为了现今人们为之奋斗的目标,房价的上涨导致了很多人买房都需要通过贷款的方式,购买二手房涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。山西二手房按揭费用怎么计算?山西二手房做按揭哪家银行最好?

山西二手房按揭费用怎么计算?

涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

2、房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;

3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;

5、贷款合同公证费:每宗300元;

6、转按揭合同协议公证费:每宗300元;

7、交易委托公证费:每宗200元;

8、银行公积金代办费::每宗500元,由相应银行收取;

9、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;;

10、贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。

其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

山西二手房做按揭哪家银行最好?

申请人在进行二手房按揭贷款前,要先对所有银行进行一个大致的了解,最终要选择哪个银行进行贷款,还要根据自己的实际情况来进行选择。要考虑以下等问题。

1、贷款利率:目前各银行住房贷款利率执行标准均不一致,有些银行进行了上浮,也有个别银行仍有折扣优惠,借款人需要多找几家银行进行对比。

2、放款速度:申请房贷的客户都想早点拿到贷款,所以放款速度是必须要考虑的。

3、贷款门槛:不同银行,贷款门槛肯定不一样,借款人要根据自己的实际情况作出合理的选择。

以上就是山西二手房按揭费用怎么计算?山西二手房做按揭哪家银行最好的全部内容,购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭,也就是说你的房子是已经办下来产权了,还是产权没有办下来(即目前还是合同)。如果是产权按揭转让,房屋的业主只需要出示产权复印件。

  

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