爱华网安置房就是安置拆迁户的，定向安置房是指对定向住户进行安置所建的房屋，和普通的商品房不同的是会受到政府相关的政策约束，并且交易形式也不一样。那么定向安置房值不值得入手呢？今天小编就来和大家说一说定向安置房抵押贷款利率和贷款额度分别是多少？
定向安置房抵押贷款利率是多少？
１、安置房是道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
２、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。
３、按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业权。一般称物业权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。
４、按照近一次更新的贷款利率２０１５年８月２６日至今日的贷款利率如下：六个月以内（含６个月）贷款：４．６０％；六个月至一年（含１年）贷款：４．６０％；一至三年（含３年）贷款：５．００％；三至五年（含５年）贷款：５．００％；五年以上贷款：５．１５％。
定向安置房抵押贷款额度是多少？
1、一般房产抵押贷款，通常高可贷款房产评估价的７－８成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押达１２０％，也就是高可贷房屋评估价的１．２倍。
2、贷款额度与借钱方身份有关，如上面所说，企业主贷款额度同普通个人贷款额度不同，符合条件的企业主贷款额度甚至可超过房产评估价，不过这类贷款通常需担保公司或企业提供担保。
3、贷款额度与贷款用途有关，银行会严格监控贷款用途，贷款钱需专款专用。比如贷款用于装修，那贷款额度不能超过装修合同金额；贷款用于购车，贷款金额不能超过车价一定比例。而非银行机构，如借贷机构等，对贷款用途要求则比较宽松。
综上所述就是定向安置房抵押贷款利率是多少？额度是多少的相关内容。从上述可以看出，定向安置房虽然可以抵押，但需符合一定的条件，而安置房按揭目前是不允许的。
