房产交易过户流程 房产交易怎么过户 房产过户流程是什么

当我们在购买房屋时,很多人都会遇到这种问题房产交易怎么过户,不清楚、不理解、不知如何着手?那么到底 房产交易怎么过户呢?在这里就为大家详细讲解一下房产交易怎么过户等问题。

房产交易过户流程 房产交易怎么过户 房产过户流程是什么

房产交易怎么过户:

一、房产过户时所准备资料:

(1)房地产的转移登记申请表;(2)申请人所需身份证明;卖方需要准备的材料:本人身份证原件和本人身份证复印件一份。如果是已婚的话则需要结婚证原件和复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方之中有一个人无法到场的话,则必须要提前写份委托书再去公正局公证,户口本和复印件一份。买方需要准备的材料:本人身份证原件和身份证复印件一份、户口本和复印件,如果您是单身的话,则需要去市民政局开具单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关机关决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

三、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

综上所述,房产交易怎么过户的解释就这么多啦,如果你要办理房产过户的话,不防读读小编为您整理的这些房产交易怎么过户的流程,希望对您有所帮助。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/205161/211564004.html

更多阅读

广州二手房交易过户流程 广州二手房交易流程

广州二手房交易过户流程——简介广州二手房交易过户流程,大多数人都不知道二手房交易是怎么样的流程,需要带哪些资料,哪些注意事项,现在我们就学习一下怎么样是一个完整的流程。广州二手房交易过户流程——工具/原料  1、签三方协议

重庆市二手房过户办理流程 二手房交易过户流程

  二手房交易不同意买新房,很多细节不容忽视,最应该引起重视的就是过户流程。可以从以下八点来谈:  一、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证

房产过户流程给子女 房产过户流程

文章分析了房产过户流程:到房管机关办理房屋产权过户送件、经房管机关评定房屋价格后,到地税局申请减免税、地税局开出完税证明后送海甸房管局;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户流程,房产过户流程详情等相关信息咨询。房产过

声明:《房产交易过户流程 房产交易怎么过户 房产过户流程是什么》为网友注定沧桑分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除