爱华网现在贷款买房是很普遍的事情，基本上很少有人能一次全款付清。最近小编发现很多巴中的市民对抵押贷款的相关事宜不太清楚，下面小编就和大家说说巴中办理抵押贷款担保要什么材料以及办理抵押贷款的担保费是多少的问题。
巴中办理抵押贷款担保要什么材料？
办理抵押贷款担保需要以下资料：
(1)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章(借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料)；
(2)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的,须另提交离异或丧偶的有效证明)；
(3)经产权监理部门备案的存量房买卖合同；
(4)卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
(5)已付房款凭证；
(6)经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告。
巴中办理抵押贷款担保费是多少？
一、担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。
二、房贷要交的就两项费用：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收；二是房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×0.05%×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。
三、按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
以上就是小编整理的关于巴中办理抵押贷款担保要什么材料以及担保费是多少相关解释了，现在买房的人很多，给大家带来了许多的房产类型和付款方式供给买家选择，但是许多政策小编也不是很明白，最好咨询当地相关部门。
