爱华网正常情况下，安置房也要根据不同的情况，安置房和商品房有着本质的区别，来看是否需要缴纳土地出让金，大家在购买安置房的时候，也需要在售房处问清楚相关情况再购买，那么黄冈寺买安置房交土地出让金吗，黄冈寺安置房产权到期怎么办呢？
黄冈寺买安置房交土地出让金吗
安置房主要有以下两种情况：
土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。
或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
１、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
２、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
黄冈寺安置房产权到期怎么办
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
以上就是小编在网上收集的对黄岗寺买安置房交土地出让金吗和黄岗寺安置房产权到期怎么办的整理，希望以上内容可以帮到你。购房时大家一定不要不能轻信出售人的口头宣传或者承诺，能有房很不错了。
