爱华网大家知道吗购买新房要交纳一定的契税，这其中也需要很多手续，或许很多购房者不是很清楚。
赣州首套购房利率是多少?
要看是:是商业贷款还是公积金贷款了。
1、商业:短期贷款六个月(含)5.85%;六个月至一年(含)6.31%;一至三年(含)6.40%;三至五年(含)6.65%;五年以上6.80%。
2、公积金贷款:五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.2%,全国都一样。
3、还有首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。
4、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
赣州首次购房契税什么时候交?
1、契税是在办理房产证的时候交的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的,所以在缴纳契税的时候,要去财政局缴纳。不过,财政局也会在房管局设立契税窗口,方便用户。
2、规定收房子90天内凭购房合同和付款票据,身份证,户口本,婚姻状况证明,到房管咨询缴纳契税和维修基金。
3、契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1,5。
4、房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。
