爱华网买房需要缴纳契税是众所周知的，并且购买第二套房子和购买第一套房子的契税是不相同的，因为购买首套房放的话，优惠比较多，也可以享受一些贷款的优惠。为此小编就来介绍一下有关于三亚首套房退税在哪里办理？三亚首套房退税流程是什么？
三亚首套房退税在哪里办理？
产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理。并提供如下的资料：
（１）产权人的书面申请。
（２）购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明。
（３）身份证复印件（审核原件，留存复印件）。
（４）住房产权证复印件。
（５）产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件）。
（６）按揭银行认定的按揭本息支付证明。
（７）区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。
（８）审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。
三亚首套房退税流程是什么？
１、申报时间：符合条件的产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。无论所购住房在主城何区，产权人应在每一个补助年度到期后的３个月内起，申报办理该补助年度的财政补助。财政补助采取按年计算，从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续１２个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。暂未取得产权证的，也应按办理程序在３个月内及时申报。超期补助年度不再受理，未超期年度仍可按时申报。
２、补助额度：财政补助额度的计算。在补助年度内，以产权人在重庆市主城区实际缴纳的个人所得税的４０％为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税４０％的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的３０％。
３、如果两个（或以上）产权人都缴纳个人所得税则均可以纳入计算补助的范围。当两个（或以上）产权人在不同区缴纳个人所得税时，由两个（或以上）产权人分别向各自缴纳个人所得税所在区的区财政局申报。在补助年度内，如两个（或以上）产权人的个人所得税４０％部分合计超过申报补助住房支付按揭时，区财政可按纳税多少的顺序办理。
以上是小编为大家介绍的三亚首套房退税在哪里办理？三亚首套房退税流程是什么？针对首套房的贷款优惠是事实存在的，单丝关于契税退税的问题，也是需要按照我们当地的一些政策，以及相关的明文规定要祘进行的。
