爱华网对于房地产经销商打出的二手房零首付贷款优惠的旗号，相信大家并不陌生。对贷款买房有一点了解的朋友，相信都知道这种贷款购房方式并不像想象中那么好，那么怎样零首付买海口二手房呢，买海口二手房零首付有什么风险呢？
怎样零首付买海口二手房
１、零首付买海口二手房门槛较高，起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。
２、海口二手房零首付的购房者必须要有稳定的经济收入还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零首付购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化。
３、而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是中介公司与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。但是，现在国家已经明令禁止此类房产交易方式。
买海口二手房零首付有什么风险
１、买海口二手房零首付的风险：零首付”需要他们临时垫款，为此也就需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，就面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定了解，如果购房者由于这类原因无法获得银行贷款，在房屋买卖合同履行方面会存在很大不确定性。
２、对于购房者来说，如果在海口已经购买了二套以上的住房，或外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有购房资格。
３、不具有购房资格的购房者与开发商签订了零首付购房合同后。将面临购房无效的尴尬境地，可能面临无法索回的情况。零首付买房并非不用购房者支付首付款，但其本质是由开发商或房产中介通过垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款。
以上就是小编为大家了解到的怎样零首付买海口二手房？买海口二手房零首付有什么风险的介绍了，开发商自行垫资或者寻找关联公司垫资，或者联合银行以办理信用卡分期还款的形式刷卡支付首付，相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。
