爱华网一些朋友由于工作调动,将要调到外地工作,并在一个月前就与房东提需要提前退房,并在一个月之后钥匙交已经还给房东,现在房东以在原合同到期前该房子很难租出去为由,不退回押金,这样的例子真的。为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,租房时是否一定要交押金?大部分租房者在租房时都有被要求要交押金,但是很多人对押金的性质并不了解,以下是详针对于租房押金的详细说明:
租房押金
1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
2、寻找正规的中介公司,好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己自身的权益和利益。
3、除合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东点清、迁空并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
4、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
交租房押金要注意哪些事项
一是租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒,列出的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。
二是为避免纠纷,押金条款应详细。为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。条款一定要详尽。
三是房屋设施无毁损的话,押金应该全额退还租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
交租房押金是双方协商的结果并不是法律的专门规定。在实践中由于租房租金可以有效的保护房东的利益,所以已交租房押金已成为普遍现象。而对于租房者来说,要保护自己的利益,一定要在租房合同中对押金相关细节规定清楚,避免一些不必要的损失。
