爱华网买二手房是可以减少很多的麻烦的，由于二手房多数都是带有装修的，还可以帮助购房者节省一部分的装修费用，总的房款也会少一些，所以比较适合那些着急入住的购房者。那么在福州买二手房的交易费用是多少呢？福州二手房的买房手续有哪些呢？
福州二手房的交易费用是多少？
1、房款。如果是贷款买房，需要在过户之前准备好首付款；如果是全款买房，需要在过户前准备好所有的房款。需要注意的是，不管是首付款还是全部房款，都要通过资金监管的方式支付给房主。
2、税费。二手房交易常见的税费有契税、增值税、个税、房屋维修基金。
（1）契税：房产面积在90㎡以下的首套房或者二套房，缴纳比例为1%；房产面积在90㎡以上的首套房，比例为1.5%，二套房为2%。其他情况缴纳比例为3%。
（2）增值税及其附加税：①北上广深地区：个人购买足够两年的普通住宅免交，非普通住宅交两次交易差额5.6%；购买不足两年，按照5.6%的比例足额缴纳。②非北上广地区：购买满两年，免交；不足两年按照5.6%的比例足额缴纳。
（3）个人所得税：满五年的家庭唯一住宅，免交；其他情况缴纳比例为房价的1%或收益额的20%。
3、评估费。评估费是办理贷款时会产生的一种费用，一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰，公积金贷款收网签价的万分之四，500元封顶。
4、登记费。登记费的收费标准根据房屋的性质不同而有所不同。一般来说，个人住房登记费的收费标准为每一件80元;如果是非住房的，则登记费用为每件550元。房屋登记费用中包含房屋所有权证的费用和土地使用权证的费用。
福州二手房的买房手续有哪些？
买卖双方签订买卖合同到房管局先打网签；
然后带上网签合同到核税窗口排号核税；
带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；
办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；
到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证，交易就结束。
以上就是关于福州二手房的交易费用以及福州二手房手续有哪些的介绍了，对于迫切需要住房的购房者来说，二手房多数都能够满足直接入住的需求。从交易费用来说，江宁地区的二手房交易花费多数购房者是可以承受的。自己办理过户是没有什么杂费的，要是通过中介还需要支付中介费。
