爱华网我们日常生活中接触多的就是房屋的交易买卖,对于继承房屋产权和房屋产权赠与都需要哪些手续,想必大家或许还不是很清楚,小编就知道房屋产权赠与经验分享
房屋产权赠与具体指：
1.签署确认书
要与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如果该物业的产权证或 购买合同等;在双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况:具体在签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,具体是100平方米以下的每份50元,需要公证费每份200元,查册费100元。
2.评估
具体收费情况:评估费则就是该物业评估价的5%,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,则评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证
收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费
收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括
房屋产权赠与需哪些手续?
1.房屋赠与申请表；
2.房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3.房屋户型平面图；
4.房屋赠与公证书；
5.赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6.契税收据。
后, 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
