爱华网郑州的自建房在出售的时候，和别的地区的，以及别的类型的房屋的出售流程大致都是一样的，该少的绝不会少，该缴纳的手续费也绝不会少。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲郑州自建房出售需要缴纳哪些手续费？郑州自建房出售的出售流程是什么？
郑州自建房出售缴纳哪些手续费
郑州市，简称郑，是河南省的省会，国家历史文化名城，中国中部地区重要的中心城市和国家重要的综合交通枢纽。郑州位于河南省中部偏北，黄河下游。居民以汉族河南人为主，母语为中原官话的郑州方言。郑州为七朝古都、中国八大古都之一、中国历史文化名城、中原文化代表、世界历史都市联盟成员城市。
郑州是华夏文明的重要发祥地，是三皇五帝活动的腹地、中华文明轴心区。约5000年前，中华民族始祖轩辕黄帝生于轩辕之丘定都于新郑。新密市李家沟遗址，距今约10500年至8600年，出土遗物揭示了中原地区旧石器时代晚期至新石器时代历史。郑州市自古至今均为交通要塞，素有“中国铁路心脏”之美誉。
郑州自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（第一次买1％，非首次3％））买方；所得税1％-20％差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6／平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。
郑州自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。
郑州自建房出售流程是什么
１．郑州自建房出售。卖家提供了郑州房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），郑州买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。郑州买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
２．郑州自建房出售。买卖双方共同向郑州房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，郑州管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。上述文章讲的就是关于郑州自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及郑州自建房出售的流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。
