爱华网每个在外地打工的人都是很不容易的，一个外地的人在一个自己不太熟悉的城市打拼，发展，会遇到很多很多的艰难刻苦，当然买房子也是他们必须要面对的。每个地方都会对外地人买房进行限制，对于北京这样的城市就更不必说了，那么外地人要在北京购房，要怎么才算满足资格呢？以下的政策法规是一定要知道的。
第一．限购政策
首先，对本市户籍居民家庭已拥有一套住房的（驻京部队现役军人以及现役武警家庭、《北京市工作居住证》有效持有者的家庭包含在内，下同）、在本市没拥有住房且本市有效暂住证连续五年（含）以上社会保险或个人所得税在本市缴纳的非本市户籍居民家庭持有者，限购１套住房（新建商品住房，二手住房包含在内）。因此，对于外地人来说，只能在北京购买一套住房。
第二．停售政策
那么，对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续５年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
第三．二套房首付新政策
因为新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行首付款比例不低于６０％，贷款利率不低于基准利率的１．１倍的政策。
从２０１５年外地人北京买房条件：１：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；自２０１２年１２月１８日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定２０１５年买房，那么从２０１０年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。２：有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为６个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。３：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房。４：身份证、结婚证和户口本。
请注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
以此，北京买房新政策外地人、外地户口北京买房政策：居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续５年在本市缴纳社保或个税证明。
当满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：（１）家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件（２）拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》（３）有效暂住证（４）在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。
根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续５年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。
看完这些政策的你，如果已经是属于可以在北京买房的了，那就赶紧行动起来吧，买一套合适的房子，在北京更好的安家，更好地发展。愿这些文字可以帮助到你！
